세상에 없던 럭셔리

​新강남권에서 만나다

 
 
 
 

​전체 분양일정(예정)

​더샵일산엘로이

무역 전시회 회의

[모델하우스 오픈]
7월 29일

모델하우스를 관람하기 위해 내방하신 고객분들의 불편함이 없도록, 최대한으로 코로나 19 예방을 위해 최선의 노력을 다하고 있습니다.

​방문객께서는 반드시 마스크를 착용할 것을 당부 드립니다.

[청약 일자]
8월 6일

▶ 청약통장 무관

 

▶ 만19세이상 누구나 신청가능

     (세대원,세대주 모두 가능)

 

▶ 지역무관

 

▶ 다주택자도 가능

    (주택 300개 있어도 가능)

 

▶ 청약 증거금 300만원 이상

계약을 체결

[계약 기간]
​8월 12일~8월 15일

청약발표는 8월 11일이며,

계약기간중에 모델하우스에 내방하시어 계약을 완료하실 수 있습니다.

 

모델하우스

​더샵일산엘로이

​오시는 길

일산엘로이 모델하우스

경기도 고양시 일산서구 대화동 2704번지

(킨텍스 이마트트레이더스 맞은편)

Tel: 031-8076-5477

일산엘로이 현장

경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원

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풍동천

​수변공원

왕복 약3.4km의 환상의 벚꽃길

All in 1km

학세권

초중고, 도서관,학원가

GTX-A

경의중앙선

서해선

백마역 트리플 역세권

1,976실

단지

오피스텔

4,600여가구

미니 신도시급

포스코 타운

 

관심고객 등록

​더샵일산엘로이

코로나19로 인해 더샵일산엘로이 모델하우스 관람시, 

온라인을 통한 사전등록 고객만 입장이 가능합니다.

​모델하우스 관람을 원하실 경우, 꼭 사전등록을 하시길 바랍니다.

​함께 방문하는 지인, 가족 등도 모두 사전등록을 각자 하셔야 합니다.

괌심고객 등록이 완료 되었습니다!

빠른시간내에 담당자가 연락드리도록

​하겠습니다. 감사합니다.

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Q1. 오피스텔은 주택수에 들어가나요?

등기를 완료하지 않은 상태에서는 미래에 오피스(상업용)형태로 사용할지, 주거형태로 사용할지 알수 없기 때문에 주택수에 미포함됩니다. 등기를 완료한 이후라고 할지라도 실질 과세 정책에 따라 실제로 전입을 하고 주거형으로 사용했는지에 따라 주택수 포함 여부를 따집니다.
따라서, 등기를 완료한 이후에 세입자를 들이지 않고 공실로 둔 상태로 처분했다면 주택수 미포함으로 매도가 가능합니다.

Q2. 오피스텔은 청약시 주택수에 포함되나요?

오피스텔은 청약시 주택수에 포함되지 않습니다. 본인 또는 세입자가 전입하여 거주하고 있더라도 주택수 미포함 입니다. 

따라서, 청약을 노리는 분들은 오피스텔에 투자 또는 거주하면서 청약을 계속 도전해 보는것을 추천합니다.

Q3. 등기시 취득세는?

분양권 상태에서 준공되어 취득할 경우 중과 없이 4.6% 입니다.

Q4. 일반임대사업자를 내면 좋은점이 있나요?

투자용일 경우 일반임대사업자를 낸다면, 부가세를 환급받을수 있기 때문에 실투자금을 줄여 투자가용 자금을 확보할 수도 있습니다.

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